Mietpreise explodieren: Immer weniger Wohnfläche für dasselbe Geld
Katherina Hermann
Mietpreise explodieren: Immer weniger Wohnfläche für dasselbe Geld
Mieten in Deutschland steigen seit 2020 stark an – Wohnraum wird für viele unerschwinglich
Seit 2020 sind die Mieten in Deutschland deutlich gestiegen, was die Menge an Wohnfläche, die sich Mieter leisten können, spürbar verringert. Eine aktuelle Studie zeigt: In 60 von 80 untersuchten Städten hat sich die verfügbare Wohnfläche zum gleichen Mietpreis um mindestens zehn Prozent verringert. Als Hauptgründe nennen Experten gestiegene Baukosten und höhere Zinsen, die den Trend vorantreiben.
Die Entwicklung fällt je nach Stadt unterschiedlich aus, folgt aber einem klaren Muster. In Hamburg erhalten Mieter für ihr Geld heute 12 Quadratmeter weniger als noch 2022. In Berlin sind es sogar 16 Quadratmeter weniger, während Gelsenkirchen den stärksten Rückgang verzeichnet: Hier schrumpfte die Fläche um 16,5 Prozent – das entspricht einem Verlust von 29 Quadratmetern.
München bleibt eine der teuersten Städte Deutschlands: Für 1.000 Euro Kaltmiete werden dort bis 2026 voraussichtlich nur noch 50 Quadratmeter zu haben sein. Auch in Wiesbaden macht sich die Verknappung bemerkbar: Im März 2022 reichte dasselbe Budget noch für 91 Quadratmeter, 2026 werden es voraussichtlich nur noch 82 sein. Mainz hat im gleichen Zeitraum neun Quadratmeter verloren.
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Neben den Kosten treiben auch der „Überlauf-Effekt“ und der „Nachholeffekt“ die Mieten in den Großstädten in die Höhe. Theo Mseka, Geschäftsführer von Immowelt, warnt, dass sich die Lage weiter verschärfen werde. Ohne gezielte Maßnahmen zur Förderung des Wohnungsbaus prognostiziert er eine zunehmende Belastung für Mieter in den kommenden Jahren.
Die Studie unterstreicht eine wachsende Bezahlbarkeitskrise auf dem deutschen Mietmarkt. Während die Mieten steigen und die verfügbare Wohnfläche schrumpft, stehen Mieter vor immer schwierigeren Entscheidungen, wo sie leben können. Ohne politische Gegensteuerung wird sich dieser Trend voraussichtlich fortsetzen – mit zusätzlichem Druck auf Haushalte in den Städten des gesamten Landes.
